OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES | EXCELENTE PONTO COMERCIAL NA AVENIDA MONTE CRISTO
Um imóvel com localização estratégica, terreno generoso e enorme potencial para quem pensa em investir, construir e gerar renda.
Situado em um dos pontos mais estratégicos da Avenida Monte Cristo, este imóvel apresenta uma combinação especialmente interessante para investidores: amplo terreno, excelente exposição comercial e uma localização cercada por intenso movimento e todas as conveniências da Zona Sul de Porto Alegre.
O terreno possui aproximadamente 330m², com 15 metros de frente, 11 metros nos fundos e laterais de 22 e 29 metros, proporcionando uma configuração extremamente interessante para diferentes possibilidades de aproveitamento.
Atualmente, o imóvel é composto por dois sobrados independentes, o que amplia ainda mais seu potencial:
Sobrado da frente = 195,31m²:
Distribuído em 3 dormitórios e demais ambientes, oferecendo uma estrutura residencial ampla e que também pode ser repensada de acordo com o projeto de um futuro investidor.
Sobrado dos fundos = 122m²:
Conta com 2 dormitórios e uma configuração que pode ser aproveitada de diferentes maneiras.
Mas o verdadeiro diferencial está justamente na dimensão do terreno e na localização comercial privilegiada.
Para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento, esta propriedade merece atenção especial. A localização e a configuração do lote podem ser muito interessantes para um projeto voltado à construção de lojas, salas comerciais, espaços para locação ou empreendimento de uso misto.
Imagine transformar este endereço em um empreendimento comercial estrategicamente localizado, criando patrimônio e renda recorrente através de unidades para locação.
A Avenida Monte Cristo está inserida em uma região com ampla circulação e excelente infraestrutura, próxima a faculdade Anhanguera, bancos, supermercados, farmácias, lojas de vestuário, estabelecimentos comerciais, lojas de materiais de construção e uma completa variedade de serviços.
Além disso, a região conta com linhas de ônibus e fácil acesso aos principais bairros da Zona Sul de Porto Alegre, tornando o endereço conveniente tanto para clientes e usuários de um futuro empreendimento quanto para moradores e trabalhadores da região.
É justamente essa combinação de visibilidade, conveniência, mobilidade e potencial de aproveitamento do terreno que torna esta propriedade tão interessante para quem pensa além da aquisição de um imóvel e busca uma verdadeira oportunidade de investimento.
Um endereço comercial estratégico. Um terreno com excelente potencial. Duas edificações já construídas e inúmeras possibilidades para o futuro.
Uma oportunidade rara para investidores que sabem reconhecer o valor de um bom ponto e o potencial de um terreno bem localizado.
Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer ao seu projeto de investimento.
