Tristeza
- 400m²
Loja com renda consolidada na Wenceslau Escobar, uma oportunidade para investidores.
Um endereço estratégico, uma operação consolidada e um patrimônio com excelente potencial de investimento.
Em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul de Porto Alegre, esta loja está localizada na Avenida Wenceslau Escobar, quase esquina com a Rua Doutor Mário Totta, em uma região de intenso movimento e comércio estabelecido, cercada por serviços e conveniências que fazem parte da rotina de uma população que valoriza ter tudo por perto.
Com aproximadamente 200 m² de área de loja, o imóvel está alugado há 15 anos para uma tradicional marca de vestuário infantil, reconhecida no mercado e presente em mais de 10 lojas, proporcionando ao investidor a oportunidade de adquirir um imóvel comercial com uma história de locação consolidada e um ocupante já estabelecido no endereço.
A loja está implantada em um terreno de aproximadamente 300 m² de área privativa, com 10,90 metros de frente para oeste, profundidade de 26,91 metros por um lado e 27,60 metros pelo outro, e 10,90 metros de fundos para leste. Uma dimensão de terreno que acrescenta ainda mais valor patrimonial ao imóvel e amplia seu potencial para diferentes estratégias futuras.
Sua localização é um de seus grandes diferenciais. Está inserida em uma região com comércio consolidado, supermercados, lojas, clínicas, transporte público e shopping centers, além de uma ampla oferta de serviços que atende diariamente moradores e consumidores da região.
É aquele tipo de endereço em que o fluxo não depende apenas de quem está passando: existe uma população ao redor que busca, diariamente, consumir, resolver sua rotina e utilizar os serviços que estão a poucos passos de casa.
Para o investidor, a combinação é especialmente interessante: um imóvel comercial em localização estratégica, terreno de boas proporções e uma locação de longa permanência para uma marca reconhecida.
Uma oportunidade patrimonial diferenciada para quem busca investir em um imóvel comercial com renda, localização e um ativo real de excelente presença na Zona Sul.