Excelente oportunidade para investidores e empresários que desejam unir atividade comercial e patrimônio em um único endereço, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Porto Alegre.
Localizado na Rua Pereira Neto, no bairro Tristeza, este prédio de uso misto reúne espaços comerciais e residenciais, oferecendo versatilidade, excelente visibilidade e grande potencial de valorização.
No pavimento térreo encontra-se uma ampla loja comercial com 193,25 m² de área construída, projetada para proporcionar praticidade e eficiência. O espaço dispõe de estacionamento frontal, salão de atendimento, banheiro para clientes, cozinha independente e área destinada à produção.
O segundo pavimento abriga duas unidades residenciais independentes. O apartamento da frente possui 98,87 m² privativos, distribuídos em 2 suítes, sendo a principal com espaço para closet, living espaçoso, lavabo e cozinha planejada com mobiliário de alto padrão, equipada com cooktop e forno embutidos. O imóvel conta ainda com sistema de água quente nas torneiras e chuveiros.
Nos fundos, o segundo apartamento oferece 70,08 m² privativos, também com duas suítes, ambientes bem iluminados e cozinha funcional, proporcionando conforto e praticidade.
Entre os diferenciais do imóvel destacam-se a elegante escada revestida em mármore travertino com cobertura retrátil em policarbonato, escritório privativo, lavanderia independente, aquecedor de passagem instalado e sistema de monitoramento por câmeras em pleno funcionamento.
O imóvel possui matrículas individualizadas para cada unidade, sendo a comercialização realizada em conjunto, representando uma excelente alternativa para quem busca gerar renda por meio de locações ou estabelecer sua empresa em um endereço estratégico, com potencial para valorização e retorno sobre o investimento.
Agende sua visita e descubra de perto todo o potencial que este imóvel oferece. Uma oportunidade única para investir, empreender ou ampliar seu patrimônio em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul de Porto Alegre.
